Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Hof und Garten -
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Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Hof und Garten

Kurzübersicht:

Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im ruhig gelegenen Weingarten-Waldbrücke bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse mit angeschlossenem Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, dass sich über drei Etagen erstreckt und einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Duschbad und Gäste-WC und separatem Eingang über den Hof.

Obekt-ID: LuMo-BUW-MA-EFE-8
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8,5 (gesamt)
Kaufpreis: 389.000 €
Verfügbar ab: sofort
  • Detailbeschreibung
    Immobilien ID: LuMo-BUW-MA-EFE-8
    Verfügbar ab: sofort
    Kaufpreis: 389.000 €
    Wohnfläche: ca. 210 m²
    Grundstücksfläche: ca. 517 m²
    Gesamtfläche: ca. 779 m²
    Anzahl Zimmer: 8,5 (gesamt)
    Anzahl Badezimmer: 2
    Zustand: Gepflegt
    Ausstattung: Gehoben
    Highlights:
    • Haupthaus:
    • großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich (1,5 Zimmer)
    • 1 Küche mit Theke
    • 4 Schlafzimmer
    • 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC
    • 1 separates WC
    • Doppelt verglaste Isolierfenster
    • Fliesenboden
    • Badezimmer aus Granitstein
    • freistehender Kaminofen
    • Gasanschluss am Haus vorhanden
    • Hausdämmung (Teil- und Volldämmung)
    • Einliegerwohnung:
    • 1 Wohnzimmer
    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Wohnküche
    • 1 Bad mit Dusche und WC
    • 1 Gäste-WC
    Möblierung: Unmöbliert
    Besonderes:
    • Haupthaus:
    • Ein Zugang vom Hauptgebäude zur Einliegerwohnung ist vorhanden. Auf Wunsch können Sie hier Ihre Wohnfläche vergrößern oder die separate Wohnung bequem vermieten.
    • Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie als erstes der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der freistehende Kaminofen versorgt Sie auch an kalten Wintertagen mit einer wohnlichen Wärme und lädt zu romantischen Abenden zu zweit oder mit der ganzen Familie ein.
    • Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie in die modern eingerichtete, geräumige Küche mit zusätzlichem Thekenbereich.
    • Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Tageslicht-Badezimmer aus Granit mit Dusche und Badewanne.
    • In den beiden oberen Etagen erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, die z.B. als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können.
    • Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein separates WC.
    • Einliegerwohnung:
    • Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung empfängt Sie die geräumige, helle und elegant gestaltete Wohnküche.
    • Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das erste von zwei Schlafzimmern.
    • Im 1. Obergeschoss erwarten Sie das Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie das große Duschbad.
    • Der Garage bietet genügend Platz für Ihren Wagen.
    • Die Wände des Haupthauses sind vollflächig gedämmt, das Dach zum Großteil. Das Nebengebäude ist teilweise gedämmt.
    Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
    Rechtliches:
    • Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    • Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
    • Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
    • Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Lage

    • Die Gemeinde Weingarten befindet sich am Rande des Kraichgaus direkt an der Badischen Weinstraße und ist unter anderem für seinen Weinanbau und das Naturschutzgebiet Weingartener Moor bekannt.
    • Zahlreiche historische Wahrzeichen, wie der Wartturm, die Tullabrücke und das Walk´sche Fachwerkhaus, prägen das idyllische Ortsbild und laden an Wochenenden zum einem Stadtbummel ein.
    • Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz, ein Wein- und Waldlehrpfad, das Weingartener Moor sowie verschiedene Tiergehege bieten jederzeit genügend Ausflugsziele für Sie und ihre Familie.
    • Mit der direkten Anbindung an die örtlichen und überregionalen Straßen (B3) und Autobahnen (A5) sind Karlsruhe, Bruchsal und andere umliegende Städte schnell zu erreichen. Von Weingarten-Waldbrücke aus gelangen Sie mit dem Bus entspannt in die Ortsmitte.
    • Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Umgebung in Weingarten-Waldbrücke vorhanden, weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Weingarten.

  • Downloads

    Grundriss Einliegerwohnung Weingarten

    Dateigröße 369,08kB
    Zuletzt geändert Mai 31, 20:37

    Grundriss Haupthaus Weingarten

    Dateigröße 475,99kB
    Zuletzt geändert Mai 31, 20:37
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